ЦБ допустил снижение спроса на ипотеку из-за роста ставок

В случае дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам спрос на них может снизиться, сообщили РБК в пресс-службе Банка России, комментируя продолжающееся повышение банками ставок по ипотеке.

Но уровень спроса «будет в том числе зависеть от динамики цен на недвижимость, доходов населения, уровня инфляции и срока кредитования», добавили в ЦБ, напомнив, что средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях за ноябрь составила 9,52%, что выше значений октября — 9,41%.

Новый раунд повышения начался после декабрьского роста ключевой ставки ЦБ — с 7,5% до 7,75%. ВТБ, второй по величине российский банк, уже повысил ставку ипотеки с 1 января на 0,6 процентного пункта — до 10,1% по стандартным продуктам. В ближайшее время второй раз повысить ставки по ипотеке планирует и крупнейшее финучреждение — Сбербанк. Повысить ставки по ипотеке планирует также Газпромбанк, рассказал РБК его представитель, добавив, что конкретного решения пока не принято.

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности, пояснили РБК в ЦБ. Банк России озабочен только проблемой роста в общих выдачах доли кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). Их доля в III квартале 2018 года достигала 43,4% (41,4% во II квартале 2018 года, 41,2% в I квартале 2018-го), рассказали в ЦБ. В связи с этим 1 октября 2018 года Банк России увеличил требования к капиталу банков в отношении таких кредитов, выдаваемых с 1 января 2019 года. С 1 января коэффициент по таким ссудам составит 200% вместо 150%. Это означает, что такие кредиты будут сильнее давить на достаточность капитала у банков.

Источник: banki.ru

Добавить комментарий